Les offres d’accueil

16 locaux d’activités de 75 à 280 m² destinés aux porteurs de projets à la recherche d’un site pour lancer leur activité, diversifier leur production ou tester de nouveaux produits. Ils renforcent la possibilité pour les jeunes entrepreneurs de se lancer et louer des locaux adaptés à un loyer en dessous du prix du marché, sur une période donnée.

Guingamp-Paimpol Agglomération possède deux ateliers agroalimentaires situés rue de Bréhat dans la zone de Malabry sur la commune de Paimpol. Ces locaux mitoyens, d’une superficie respective de 217,6 m² et 216,5 m², ont été construits sur un terrain de 2 631 m².

Chaque cellule comporte un atelier d’environ 130 m² avec une porte sectionnelle, une salle de pause, des vestiaires équipés de douches, des sanitaires, auxquels s’ajoutent un espace de bureau.

Chaque local est pré-équipé et adaptable à tous types d’activités du secteur de l’agroalimentaires (électricité triphasée, assainissement collectif avec pré-traitement, etc.).

Guingamp-Paimpol Agglomération a investi 900 000 €, subventionnées à hauteur d’environ 300 000 € par le Conseil Départemental et l’Etat à travers la DETR (Dotation d’Equipement des Territoires Ruraux) pour la construction les deux ateliers relais. Ces locaux ont été livrés au mois de juillet 2023.

Initié en 2019, le projet visait à soutenir initiatives dans le secteur agroalimentaire afin de consolider et développer la sphère productive en valorisant les produits locaux, qu’ils soient issus de la terre ou de la mer. Par ailleurs, leur construction répondait à un déficit en matière d’offre immobilière aux activités de transformations sur le secteur de l’Agglomération.

Les immeubles de bureaux et la Maison de l’Entreprise de Paimpol accueillent aussi bien les entreprises en création que celles qui souhaitent développer leur activité. Les solutions d’hébergement s’adaptent à vos besoins : locations de locaux tertiaires à la ½ journée, à la journée, ou encore à l’année.

La Maison de l’Entreprise à Paimpol

La Maison de l’Entreprise est un bâtiment récent de 600 m², idéalement situé à l’entrée de Paimpol, composé de 12 bureaux de 25 m² chacun, une salle de réunion équipée en visio-conférence pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes ainsi que 4 ateliers de 75 m² chacun. Il offre toute une gamme de services vous permettant de gérer votre activité en toute tranquillité.

Les services de la Maison de l’Entreprise sont nombreux :

• Service d’accueil tous les matins, permanence téléphonique, réception des messages et redirection,
• Réception de votre courrier et des colis,
• Internet inclus,
• Abonnement et consommation de fluides inclus (sauf l’électricité et eau pour les ateliers),
• Copieur multifonction à disposition avec tarif préférentiel,
• Espace détente,
• Accès à la salle de réunion gratuit pour les locataires permanents des bureaux ou des ateliers (sous réserve de disponibilité).

La maison de l’entreprise s’adapte à vos besoins avec la

• Location d’un atelier ou d’un bureau pour une durée n’excédant pas 3 ans,
• Location ponctuelle d’un bureau meublé et/ou de la salle de réunion,
• Domiciliation de votre entreprise.

Sur le Campus de la Tour d’Auvergne (UCO – Université Catholique de l’Ouest Bretagne-Nord), une plateforme technologique 2iCA, agréée par la Direction des Services Vétérinaires (DSV), peut être mobilisée par les entreprises agro-alimentaires ou du secteur de la cosmétique pour des tests de production en condition semi-industrielle.

En savoir plus

Le pôle urbain et industriel de Guingamp

Des espaces industriels présentant de nombreux atouts : l’accessibilité et les services, la notoriété d’une ville et d’un pôle agroalimentaire, la proximité d’acteurs économiques reconnus.

Exemples :

• Parc d’activités de Kergré Ouest

Pôle mixte de 11 hectares. Industrie, services, artisanat. Situé au niveau de l’échangeur de Bellevue (Guingamp Est) avec un accès direct sur la RN 12. A proximité de grandes entreprises agroalimentaires (Daunat, Guyader, Farmor, Entremont Sodiaal, St-Michel, Armor Délices…).

• Espace commercial Saint-Loup

Espace de 16 hectares. Enseignes commerciales, établissements artisanaux (notamment dans l’automobile). Situé à l’intersection entre la rocade Est, la RD787 (direction Pontrieux) et la pénétrante nord de l’agglomération.

Offre immobilière (lots libres) et foncière (acquisition de cellules commerciales auprès d’un promoteur) avec un positionnement sur la future voie de liaison entre deux pôles commerciaux majeurs (Kennedy-Carrefour et Kerhollo-Intermarché).

Le lien avec le Trégor et le Pôle de Lannion

Restez connecté à un pôle majeur d’innovation et de développement technologique.

Exemples :

• Parc d’activités de Kérizac

17 hectares. PME-PMI (services, industrie, logistique), quelques lots artisanaux dans la partie Ouest. Situé stratégiquement sur deux axes routiers majeurs Lannion/Saint-Brieuc et Brest/Rennes avec une exposition visuelle sur la 4 voies Guingamp/Lannion (axe Saint-Brieuc – Guingamp – Lannion).

Parc d’intérêt départemental, entièrement viabilisé (fibre optique, assainissement collectif…). Site articulé autour du développement d’activités, de la protection de l’environnement et de l’intégration paysagère. Soutenus par l’Etat et la Région Bretagne.

• Zone de Coat Yen à Bégard

14 hectares. 27 entreprises dont des entreprises de service et des établissements artisanaux. Excellente accessibilité depuis l’axe Guingamp-Lannion avec un double échangeur (RD 767, 16 000 véhicules/jour).

Le lien avec le Finistère

Certains parcs d’activités sont situés sur des axes majeurs, en limite avec le département voisin.

Exemples :

• Vers Carhaix/Quimper : le parc d’activités de Kerguiniou à Callac

Espace de 26 hectares. Principalement dédié à l’accueil d’entreprises de service et d’établissements artisanaux.

• Vers Morlaix/Brest : la zone de Nénès à Louargat

Espace de 7 hectares. Principalement dédié à l’accueil d’entreprises de service et d’établissements artisanaux. A proximité du double échangeur Saint Paul sur la RN12, à l’extrémité Ouest du territoire sur la commune de Louargat, au carrefour de Guingamp, Lannion, Morlaix et Carhaix.

La ville à la mer

Le cadre et de la notoriété de Paimpol est idéale pour les activités de production qualitative ou de service aux entreprises.

Exemple :

• Parc d’activités des Terrasses de Malabry à Paimpol

Espace de 6 hectares. Accueil d’entreprises de service et d’établissements artisanaux. Situation privilégiée : à 10 minutes de l’Ile de Bréhat, proche des plages, falaises et réserves naturelles de la côte du Goëlo ; à proximité immédiate du centre-ville de Paimpol ; contigu de la zone commerciale périphérique de Paimpol et de l’hôpital Max Querrien ; mitoyen d’un quartier en développement qui accueillera à terme près de 300 logements.

Le quartier Gare de Guingamp

La connexion à la Ligne à Grande Vitesse !

Des opportunités foncières dans un quartier en pleine évolution à 2h35 de Paris avec la LGV.

Guingamp-Paimpol Agglomération souhaite conforter et développer les activités maritimes présentes sur son territoire. Le quartier maritime de Paimpol réunit plus de 100 navires de pêche et la baie de Paimpol est le premier bassin de production d’huitres creuses de Bretagne nord (environ 8 000 T/an). D’autres activités émergent comme l’aquaculture, le ramassage et la transformation d’algues.

En 2012, l’ancienne communauté de communes Paimpol-Goëlo, avait décidé l’acquisition d’un bâtiment, autrefois utilisé comme viviers, sur le port de Loguivy de la Mer (Ploubazlanec). L’Agglomération a souhaité que la vocation maritime de ce bâtiment soit affirmée à travers un outil innovant à destination de l’ensemble des professionnels de la mer.

La mutualisation des moyens et des outils permet des développements locaux qui ne pourraient avoir lieu sans cela. Le site de Loguivy est donc un véritable atout pour fixer les acteurs locaux de l’économie bleue sur le territoire et leur permettre de mieux valoriser leurs produits, se diversifier et se développer.

Cet outil innovant est en service depuis le 15 décembre 2023 et il propose :

• Des bassins d’eau de mer pour le stockage des crustacés ou la purification des coquillages ;
• Des chambres froides pour le stockage du poisson, des coquillages ou des produits finis ;
• Un atelier de conditionnement des coquillages équipés d’une table de travail des huîtres, d’une cercleuse et d’une balance ;
• Un atelier de décorticage de coquilles Saint-Jacques ou de filetage de poisson ;
• Des bureaux en location courte ou longue durée ;
• Une salle de réunion ;
• Deux studios pour les personnes en formation ou en stage en lycée maritime ou pour les saisonniers.

L’outil bénéficie d’un agrément sanitaire pour les activités précitées.

Les tarifs d’utilisation sont fixés chaque année par délibération du conseil d’agglomération. Pour l’année 2024, les tarifs sont les suivants :

Contact : Nathalie LE GAL, Chargée de mission économie maritime, innovation et transition.      Tel: 02 96 13 59 59.    Mail : n.legal@guingamp-paimpol.bzh